रूस में आवास, किसी भी लाभदायक उद्योग की तरह, परंपरागत रूप से अपने कार्यों का विज्ञापन नहीं करना पसंद करते हैं। हालांकि, पारदर्शिता के प्रेमियों ने भी इसके क्षेत्र पर आक्रमण किया। Dataflat.ru पोर्टल के विशेषज्ञों ने Rosreestr के डेटा का अध्ययन किया, उनकी तुलना डेवलपर्स की वेबसाइटों पर मूल्य सूची के साथ की और उन कंपनियों को पाया जिनके पिछले कुछ वर्षों में राजस्व 50 बिलियन से अधिक रूबल था। और फिर फोर्ब्स के विशेषज्ञों ने खेल में प्रवेश किया और इन कंपनियों से उन्हें वित्तीय जानकारी प्रदान करने के लिए कहा।
2019 में सबसे विश्वसनीय डेवलपर्स की सूची तैयार करते समय, फोर्ब्स पत्रिका ने निम्नलिखित संकेतकों पर ध्यान केंद्रित किया।
- विशिष्ट राजस्व। चूंकि निर्माण एक त्वरित प्रक्रिया नहीं है, इसलिए 2016-2018 के लिए कुल लाभ को देखने का निर्णय लिया गया। यह स्पष्ट है कि जितना अधिक लाभ होगा, चैंपियन की सूची में कंपनी की स्थिति उतनी ही अधिक होगी।
- तरक्की और विकास। शुद्ध आय के अलावा, डायनामिक्स की निगरानी करना भी महत्वपूर्ण है - चाहे कंपनी अपने लॉरेल पर आराम करना पसंद करती है या बढ़ना जारी रखती है।
- वर्ग मीटर की संख्या सौंप दी। उनमें से अधिक, कंपनी की रेटिंग जितनी अधिक होगी।
- शुद्धता। अर्थात्, डेवलपर अपने स्वयं के वादों को वर्ग मीटर के वितरण के लिए रखने के लिए कितना इच्छुक है।
- खुलापन। स्वेच्छा से कंपनी ने फोर्ब्स के विशेषज्ञों के साथ अपना डेटा साझा किया, इसकी रेटिंग जितनी अधिक थी।
- ऋण और मुकदमे। सकारात्मक कारकों के अलावा, फोर्ब्स ने नकारात्मक कारकों पर ध्यान आकर्षित किया - कंपनी के ऋण, साथ ही इसके खिलाफ मुकदमे भी।
परिणामस्वरूप, रूस के 20 सबसे अधिक आर्थिक रूप से विश्वसनीय डेवलपर्स की एक सूची बनाई गई थी, जिनमें से 10 के बारे में अब हम आपको और अधिक विस्तार से बताएंगे।
10. आवक
कहां: मास्को
मॉस्को कंपनी इनग्रेड रूसी आवास बाजार में सबसे विश्वसनीय डेवलपर्स की सूची खोलती है। बाजार पर इसका जीवन केवल 5 वर्ष है।
लेकिन, कंपनी की प्रेस सेवा के अनुसार, यह सबसे तेज विकास दर का दावा करता है, और पिछले एक साल में इसने अपने राजस्व में एक तिहाई की वृद्धि करने में कामयाबी हासिल की।
कंपनी के मालिक रोमन एविडेव हैं, जो इनग्राद के अलावा, मास्को क्रेडिट बैंक के भी मालिक हैं।
9. जीसी "पायनियर"
कहां: मास्को
"पायनियर" - सहस्राब्दी का एक बच्चा, जो 2001 में पैदा हुआ था। यह दिलचस्प है कि शुरू से ही पायनियर ने सेंट पीटर्सबर्ग में अपना व्यवसाय चलाया, हालांकि, 2018 में, कंपनी के प्रबंधन ने नाटकीय रूप से अभिनय किया और, प्रवासी पक्षी की तरह, मास्को में निर्णय लेने के लिए चला गया।
सेंट पीटर्सबर्ग कार्यालय शुल्क-विकास की स्थिति बना हुआ है - यह निर्माण दुनिया का एक प्रकार का भाड़े पर है, जो एक शुल्क के लिए विकास सेवाएं प्रदान करता है।
शायद यह मॉस्को के लिए गतिविधि केंद्र का स्थानांतरण था जिसने अंतरराष्ट्रीय रेटिंग एजेंसियों के बीच सकारात्मक प्रतिक्रिया का कारण बना, जिसने पायनियर की स्थिति को "स्थिर" से "सकारात्मक" में बदल दिया।
8. जीके "ग्रैनल"
कहां: मास्को
ग्रैनल ग्रुप ऑफ कंपनीज के इतिहास में, व्यवसाय राजनीति के साथ निकटता से जुड़ा हुआ है। कंपनी की उत्पत्ति बशकोर्तोस्तान में हुई, जहां इसके एक संस्थापक आंद्रेई नजारोव एक सक्रिय राजनीतिक व्यक्ति थे। यहां तक कि उन्होंने छह साल तक गणतंत्र की सरकार का नेतृत्व किया, और सितंबर 2019 में उन्हें उप प्रधान मंत्री नियुक्त किया गया।
दूसरे संस्थापक, कंपनी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी इल्शात निगमतुल्लीन का निर्माण जारी है। कंपनी उन आवासीय भवनों को लाने में माहिर है जिन्हें पिछले डेवलपर्स (एस्टेट, इकोपार्क नखाबिनो और अन्य) द्वारा आवासीय भवनों में छोड़ दिया गया है, या उन मामलों में क्षतिपूर्ति का भुगतान करना है जहां इसका निर्माण करने के लिए कोई मतलब नहीं है (हंस झील)।
7. जीसी एफजीसी
कहां: मास्को
एफएसके का जन्म 2005 में हुआ था, जब बड़े व्यापारी, डेरीपस्का और करीमोव, छोटे व्यापारियों, वोरोनिंस, ग्लेवमॉस्ट्रोय होल्डिंग से दूर ले गए थे। और यहां तक कि परिवार और राजनीतिक संबंध, जिस पर रूस का निर्माण व्यवसाय खड़ा है और लंबे समय तक रहेगा, वोरोनिंस को पनीर का एक टुकड़ा "अपनी चोंच" में रखने में मदद नहीं की।
हालांकि, व्लादिमीर वोरोनिन हतोत्साहित नहीं हुए और परिवार की परंपराओं को जारी रखा, जिससे कंपनी एफजीसी का निर्माण हुआ। प्रतिकूल पूर्वानुमानों के बावजूद, वह रूस में सबसे बड़ी विकास कंपनियों में से एक बनने में कामयाब रही।
6. जीसी "हवाई जहाज"
कहां: मास्को
"हवाई जहाज" ने कुछ साल पहले उड़ान भरी थी, लेकिन शुरुआत से ही उसने आक्रामक और आक्रामक व्यवहार किया। यह निर्माण की गति और कीमत दोनों में भिन्न होता है, जो प्रतियोगियों की तुलना में लगभग दसवां सस्ता वर्ग मीटर की पेशकश करता है।
शायद कंपनी की सफलता का रहस्य भूमि मालिकों के साथ बातचीत करने की क्षमता में है। हालांकि, बुरी जीभ का दावा है कि वास्तव में कारण यह है कि समोलेट का साझेदार मैक्सिम वोरोब्योव है, जो मास्को क्षेत्र के वर्तमान गवर्नर आंद्रेई वोरोब्योव का भाई है।
5. लिंगनबेरी
कहां: एकातेरिनबर्ग
फोर्ब्स के अनुसार शीर्ष 10 सबसे विश्वसनीय रूसी डेवलपर्स में पांचवें स्थान पर "लिंगोनबेरी" रोमांटिक नाम के साथ एकमात्र साइबेरियाई कंपनी है। वह निश्चित रूप से साइबेरियाई दिशा में, हालांकि कंपनी ने मॉस्को बाजार में प्रवेश करने का प्रयास किया था। तीन साल पहले, उसने मास्को के पास विडनॉय शहर में एक आवासीय क्वार्टर का निर्माण शुरू किया।
और अब कंपनी फिनिश निर्माण चिंता YIT के साथ विलय करने जा रही है। परिणामी संतान घरों के निर्माण में नहीं लगेगी, लेकिन विशेष रूप से उनके रखरखाव में।
4. सेटल ग्रुप
कहां: सेंट पीटर्सबर्ग
साइबेरियाई राजधानी से हमें उत्तरी राजधानी में स्थानांतरित किया जाता है, जहां चौथी रैंकिंग का मुख्यालय स्थित है - सेटल ग्रुप।
एक बार कंपनी के संस्थापक मैक्सिम शुभारेव ने एक साधारण ताला बनाने वाले के रूप में काम किया, जिसे उनके पिता के साथी, अनातोली तुरचाक, संयंत्र के निदेशक के नेतृत्व में लिया गया था। और अब अनातोली के बेटे, आंद्रेई, संयुक्त रूस पार्टी के बोर्ड के सचिव हैं।
यह आश्चर्य की बात नहीं है कि इस तरह की पृष्ठभूमि के साथ, सेट्ल ग्रुप तेजी से विकसित होना शुरू हुआ। वह रैंकिंग में तीसरे स्थान के 70% तक पहुंचने में कामयाब रही, एलएसआर, जिनके संचार और भी अधिक शक्तिशाली थे।
3. एलएसआर ग्रुप
कहां: सेंट पीटर्सबर्ग
कंपनी के प्रमुख के सौतेले पिता आंद्रेई मोलचानोव ने एक बार लेनिनग्राद विश्वविद्यालय के उप-रेक्टर के रूप में काम किया था। और उनके सहायक खुद व्लादिमीर व्लादिमीरोविच पुतिन थे। जाहिर है, तब से आंद्रेई और व्लादिमीर के बीच एक मजबूत पुरुष दोस्ती पैदा हुई है, जो कि आप जानते हैं, रूस में वित्तीय सफलता की सबसे अच्छी गारंटी है।
1993 में, आंद्रेई, जबकि अभी भी एक छात्र था, ने एक उपद्रव किया और स्ट्रॉइडेटल कंपनी का निजीकरण किया, जिससे एलएसआर कंपनी बढ़ी। 2015 में, इसे रूस के रीढ़ उद्यमों में से एक के रूप में मान्यता दी गई थी। वह अक्सर निर्माण के tidbits, जैसे सेंट पीटर्सबर्ग में Konstantinovsky पैलेस की बहाली के रूप में मिला। या उत्तर-पश्चिमी जिले में राष्ट्रपति के प्रतिनिधि के आवास के पुनर्गठन के लिए एक मुंह-पानी आदेश।
बेशक, जैसा कि आंद्रेई कहते हैं, सेंट पीटर्सबर्ग के उप-गवर्नर के रूप में उनके सौतेले पिता यूरी के रहने का उन्हें प्राप्त आदेशों से कोई लेना-देना नहीं है।
पीटर के अलावा, कंपनी ने अपनी आँखें मास्को में बदल दीं, जहां इसकी कई शाखाएं काम करने के लिए सेट थीं। यह एलएसआर सहायक कंपनियों में से एक के साथ था, बिटसेवस्की पार्क में सनसनीखेज घोटाला जुड़ा था, जहां पेड़ों और घास के स्थान पर लगभग 350 वर्ग मीटर का निर्माण होना था। अचल संपत्ति के मीटर।
2. एटलोन समूह
कहां: सेंट पीटर्सबर्ग
कंपनी का इतिहास पेरेस्त्रोइका से पहले भी शुरू हुआ था, जब कंपनी के वर्तमान प्रमुख, व्याचेस्लाव ज़ेरेनकोव (अब रूस में सबसे अमीर लोगों में से एक), आगे बढ़ गए और इमारत के कारखाने को संभाल लिया।
तब से, एटलन समूह बड़ा हो गया है, विकसित हो गया है और यहां तक कि मास्को के बाजार में अपनी नाक को चिपकाने की हिम्मत भी की है, जहां, जैसा कि आप जानते हैं, पानी दलदली हैं और मछली सबसे तेज हैं। "एटलॉन" ने मॉस्को डेवलपर "लीडर-इनवेस्ट" को खरीदा और दृढ़ता से रूसी राजधानी में स्थापित किया।
हालांकि, ज़ारनकोव खुद धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से सेवानिवृत्त होते हैं। दो साल पहले, उन्होंने कई एटलोन शेयरों से छुटकारा पाने के लिए चुना, उन्हें मुफ्त परिसंचरण में डाल दिया। अब उसके पास केवल 5.7% शेयर बचे हैं। क्या यह उस घोटाले से जुड़ा है जो लंदन वित्तीय विनिमय में एक ही समय में फटा था - कौन जानता है।
तब एटलॉन के प्रबंधकों ने नए लेखांकन मानकों की शुरूआत का लाभ उठाते हुए, कंपनी के लाभ में 12% की वृद्धि की। कागज पर। लेकिन जब व्यापारियों को एहसास हुआ कि उन्हें बेवकूफ बनाया जा रहा है, क्योंकि इसे अधिक नाजुक तरीके से रखा जाना था, तो एटलॉन के शेयरों का मूल्य डेढ़ गुना गिर गया।
1. जीके पीआईके
कहां: मास्को
रूसी डेवलपर्स के बीच नेता के स्थान पर कंपनी PIK है - मास्को में और मास्को क्षेत्र के पास सबसे बड़ा निर्माण टाइकून। रूस में सबसे अच्छा डेवलपर एक सदी के एक चौथाई से अधिक समय के लिए बाजार पर रहा है, और इस बार यह अन्य प्रमुख विकास कंपनियों - मोर्टन और एसयू -155 के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहा है।
यह लड़ाई हाल ही में समाप्त हुई - 2016 में, जब मॉर्टन को PIK द्वारा अवशोषित किया गया था, और SU-155 दिवालिया हो गया था। पीआईसी में ही तीन बड़े शेयरधारकों में से एक में फेरबदल किया गया था, जिनके पास कंपनी में लगभग समान शेयरों का स्वामित्व था, केवल एक ही रह गया - अरबपति सर्गेई गोर्डीव। अब उसके हाथ में कंपनी का 59.15% हिस्सा है।
पिछले वर्षों में, कंपनी ने 19 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक का निर्माण किया है। आवासीय परिसर के मीटर। वह मॉस्को और क्षेत्र में काम करना पसंद करती है, और अप्रत्याशित रूप से - बाकू।
संघर्षों के बिना नहीं, जिनमें से सबसे हाल ही में कुन्त्सेवो में गड़गड़ाहट हुई, जहां निवासियों ने अचानक पाया कि वास्तविक पुनर्वास योजना का उन लोगों के साथ कोई लेना-देना नहीं था जो उन्हें दिखाए गए थे। साथ ही, VTB बैंक को PIK के शेयरों की अचानक बिक्री से भी सवाल उठ रहे हैं। असत्यापित जानकारी के अनुसार, इस जल्दबाजी का कारण सुरक्षा अधिकारियों के पीआईसी कार्यालय का अप्रत्याशित दौरा है, जो 85 मिलियन रूबल में बहुत रुचि रखते थे जो कहीं गायब हो गए।
पर्दे के पीछे जो कुछ भी होता है, PIK रूस में अब तक का सबसे बड़ा रियल एस्टेट डेवलपर है। इसके अलावा, रूसी सरकार ने कंपनी को "रूसी अर्थव्यवस्था की रीढ़ उद्यमों" में शामिल करने का फैसला किया। इसका मतलब यह है कि निर्माण व्यवसाय के लिए बुरे वर्षों में भी, पीआईसीई निश्चित रूप से कम से कम बजट की कीमत पर बरकरार रहेगी।
